L’immobilier à coût sûr !

Maison des années 30 de 3/4 Pièces - 2/3 Chambres à Vendre à VITRY-SUR-SEINE 379 600 € H.A.I - Exclusivité -
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Maison des années 30 de 3/4 Pièces - 2/3 Chambres à Vendre à VITRY-SUR-SEINE 379 600 € H.A.I - Exclusivité -
Exclusivité - Surface habitable : 69.30 m²

Exclusivité - Fabrice LIENHARDT L’immobilier à coût sûr ! - VITRY-SUR-SEINE - Gare RER C, Écoles et Commerces (8 minutes à pied).

MAISON ANCIENNE des années 30 de 3/4 pièces d’une surface habitable de 70 m2 environ et de plus de 85 m2 utile, sur une parcelle de 128 m2.

Elle offre :
- En rez-de-jardin : entrée ouverte sur séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, salle de bain avec douche et W.C. suspendu, cellier buanderie.

- A l’étage : palier, 2 chambres, une pièce avec fenêtre pouvant être aménagée en pièce d’eau avec W.C.

- En comble : belle pièce aménageable dune surface au sol de plus de 15 m2 avec fenêtre et velux.

- En annexe(s) : Un garage 2 roues ou remise, une cave.

UNE RÉAMÉNAGEMENT DU 1ER ÉTAGE POURRAIT APPORTER CONFORT ET PLUS VALUE POTENTIEL A LA MAISON !

TERRASSE COUVERTE EXPOSÉE SUD SANS VIS-A-VIS - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS - HABITABLE DE SUITE.

TRAVAUX RÉCENTS : Cuisine, salle de bain, chaudière à condensation, fenêtres, toiture, isolation du murs nord et ravalement de l’ensemble des murs.

DPE classé D 225 kWh/m2/an - D 48kgCO²/m2/an - (Diagnostic effectué en 2022).

Réf. : 22008 - Prix H.A.I : 379 600 € - Prix H.A.E : 365 000€ - Honoraires : 14 600 € T.T.C (A la charge de l’Acquéreur).


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   Contactez-nous au 01 60 47 37 59

Vente/Location : Vente
Type de mandat : Exclusif
Négociateur : Fabrice Lienhardt
Code postal & ville  : 94400 VITRY-SUR-SEINE
Taxe foncière : 605 €
Quartier : Gare RER C de Vitry-sur-seine
Transport(s) : RER C (8 minurtes à pied)
Proximité(s) : Ecoles, Commerces (8 minutes à pied)
Année de construction : Années 30
Nombre de pièces : 3
Nombre de pièces MAXI : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de chambres MAX : 3
Surface de chacune des chambres : 17.57 m² - 12.19 m²
Surface habitable : 69.30 m²
Surface utile : 85.80 m²
Surface terrain : 128 m²
Type de cuisine : Ouverte, Aménagée & équipée
Équipement : Hotte, plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur & congélateur
Nombre de toilettes : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de caves : 1
Nombre de terrasses : 1
Surface de la/des terrasse(s) : 10 m²
Type de chauffage : Central radiateur
Nature du chauffage : Gaz naturel

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